Lo estructural de la licencia de construcción
Qué documentos estructurales pide la curaduría y quién los firma.
Foto: Amsterdam City Archives / Unsplash
Para la licencia de construcción, la curaduría urbana pide el estudio geotécnico, los planos estructurales y las memorias de cálculo firmados por profesionales facultados (A.1.3.2, A.1.3.4, A.1.5.2 y A.1.5.3). Si el lote permite construir más de 2.000 m², pide además el memorial de un revisor independiente. DDES prepara el diseño, acompaña el trámite y responde las observaciones de la curaduría.
- Norma
- NSR-10, A.1.3 y A.1.5
- Ley
- Ley 1796 de 2016
- Servicio
- Diseño y revisión
Lo que necesita tener a mano
- El proyecto arquitectónico, aunque sea preliminar.
- El estudio de suelos o la autorización para contratarlo.
- Certificado de tradición, norma urbana o concepto de uso del lote.
- El área total que permite el lote, para saber si aplica la Ley 1796.
Cómo lo resolvemos
- Revisión del proyecto y del estudio de suelos.
- Diseño estructural con planos y memorias firmados (A.1.3.4 y A.1.5).
- Coordinación con la revisión independiente cuando la ley la exige.
- Respuesta a las observaciones de la curaduría hasta la expedición.
¿Quién puede firmar los planos estructurales?
El diseño estructural debe hacerlo un ingeniero civil facultado según la ley para ese fin (A.1.3.4), y los planos deben ir acompañados de memorias de diseño y cálculo (A.1.5.3).
¿Cuándo aplica la Ley 1796?
Si el lote permite construir más de 2.000 m², la Ley 1796 de 2016 exige además revisión independiente de los diseños y supervisión técnica independiente durante la obra. Calcúlelo en la página de la Ley 1796.
Servicios de DDES para este caso
Diseño estructural
Edificaciones en concreto, acero y mampostería diseñadas bajo la NSR-10, desde la concepción hasta el despiece.
Revisión independiente
Revisión de diseños estructurales de terceros, obligatoria en proyectos de más de 2.000 m².
Supervisión técnica
Supervisión técnica independiente según la Ley 1796 y el Título I de la NSR-10, antes de cada fundida.
Notas técnicas
Ley 1796: cuándo es obligatoria la supervisión técnica
Umbrales de área, quién puede supervisar y qué pide la curaduría.
Revisión independiente y supervisión técnica: en qué se diferencian
Una revisa el papel antes de la licencia; la otra, lo construido durante la obra. Las dos las exige la Ley 1796.
Diseño estructural en Colombia: qué incluye y qué pide la NSR-10 para la licencia
Quién lo firma, qué deben traer los planos y la memoria de cálculo, y en qué orden se hace.
Preguntas frecuentes
¿Qué documentos estructurales pide la curaduría?
El estudio geotécnico, los planos estructurales y las memorias de cálculo firmados, y la revisión independiente cuando aplica la Ley 1796.
¿Qué pasa si la curaduría hace observaciones?
El diseñador las responde y ajusta los planos. DDES acompaña ese proceso hasta la expedición de la licencia.
¿El revisor independiente puede ser el mismo diseñador?
No. La revisión debe hacerla un profesional distinto del diseñador y sin relación laboral con él.
Otras situaciones
- Construir un segundo pisoAntes de subir un piso hay que saber si la casa lo aguanta.
- Reforzamiento de viviendaPara que una estructura vieja resista lo que exige la norma de hoy.
- Peritaje de fisurasNo toda fisura es grave, pero toda fisura que crece hay que estudiarla.
- Diseño de bodegasPórticos, cubierta, placa de piso y cimentación, pensados juntos.
- Muros de contenciónPara sótanos, desniveles y lotes en pendiente.
- Tanques y piscinasEstructuras que además de resistir tienen que no filtrar.
- Mezzanine metálicoMás área útil dentro de la misma bodega o local.
Última actualización:
Contacto
¿Va a radicar una licencia?
Cuéntenos el proyecto y el área. Un ingeniero de DDES le dice qué necesita para la curaduría.
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