Revisar su casa o edificio después de un temblor

Lo que necesita tener a mano

• Fotos generales de la edificación y de cada daño, con una regla o una moneda al lado para la escala.
• Cuándo apareció cada fisura y si ya estaba antes del temblor.
• Número de pisos, tipo de estructura y año aproximado de construcción.
• Los planos de la edificación y las obras que se le hayan hecho, si los tiene.

Cómo lo resolvemos

1. Revisión de sus fotos para decidir qué tan pronto hace falta la visita.
2. Inspección de muros, columnas, vigas, placas y escaleras.
3. Si hace falta, ensayos como el ferroescaneo para ver el refuerzo.
4. Informe con el nivel de daño, las recomendaciones de uso y la reparación o el reforzamiento necesario.

¿Qué daños son más serios?

Preocupan los daños en elementos que sostienen la edificación: columnas, vigas y muros de carga. También las fisuras diagonales, los pisos inclinados y los muros de fachada o culatas que se movieron, porque pueden caer. Las grietas finas en el pañete o entre un muro y una viga suelen ser de acabados, aunque eso lo confirma la inspección.

¿Qué dice la NSR-10?

El capítulo A.10 trata las edificaciones existentes, e incluye la reparación de edificaciones dañadas por sismos (A.10.1.3.6). Según el daño y la edad de la edificación, el ingeniero decide si basta una reparación o si conviene un estudio de vulnerabilidad sísmica y un reforzamiento.

¿Y si ya tenía fisuras de antes?

Conviene decirlo en la visita. Una fisura vieja que creció después del temblor pesa distinto que una que sigue igual, y una estructura con daños previos tiene menos reserva frente al siguiente sismo.