Fisuras en muros, vigas o placas: qué hacer

Lo que necesita tener a mano

• Fotos de cada fisura con una regla o una moneda al lado para la escala.
• Desde cuándo la ve y si ha crecido.
• Si hubo obras, lluvias fuertes, un sismo o cambios de uso cerca de esa fecha.
• Los planos de la edificación, si los tiene.

Cómo lo resolvemos

1. Inspección: patrón, ancho, longitud y ubicación de cada fisura.
2. Seguimiento con testigos para saber si la fisura está activa.
3. Diagnóstico de la causa: suelo, cargas, retracción o corrosión.
4. Informe con el nivel de riesgo y la reparación o el reforzamiento recomendado.

¿Cuándo es grave una fisura?

Preocupan las fisuras que crecen, las diagonales en muros y vigas, las que aparecen en columnas, las que vienen con puertas que se traban o pisos que se hunden, y las que dejan ver acero oxidado. Una fisura fina y estable en un pañete suele ser solo estética, pero eso lo confirma la inspección.

¿Y en la costa?

Cerca del mar, el salitre corroe el acero; el óxido ocupa más volumen que el acero y fisura el concreto desde adentro. En suelos arcillosos, los cambios de humedad hinchan y contraen el terreno y fisuran muros y placas.