La Ley 1796 de 2016, conocida como Ley de Vivienda Segura, se expidió después del colapso del edificio Space en Medellín. Cambió las reglas para diseñar y construir edificaciones en Colombia.
Qué exige
Cuando el lote o los lotes de un proyecto permiten construir más de 2.000 m², sin importar el uso, la ley exige dos figuras independientes: la revisión de los diseños estructurales por un profesional distinto al diseñador, como requisito de la licencia, y la supervisión técnica independiente del constructor durante la obra. La revisión también aplica a proyectos más pequeños cuyo diseño deba soportar ampliaciones que superen ese umbral.
Al terminar la obra, el supervisor técnico firma el Certificado Técnico de Ocupación, que se protocoliza y es requisito para ocupar la edificación.
Quién puede hacerlo
El revisor debe ser un profesional distinto del diseñador e independiente laboralmente de él; el supervisor, independiente del constructor. Ambos necesitan la experiencia que exige la norma, y la ley creó un registro nacional de profesionales acreditados a cargo del COPNIA. La independencia es el punto central de la ley.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo es obligatoria la supervisión técnica?
Cuando el lote o los lotes del proyecto permiten construir más de 2.000 m², sin importar el uso.
¿Quién puede ser supervisor técnico?
Un profesional independiente del constructor, con la experiencia que exige la norma.
