La mayoría de las fisuras de una vivienda son del pañete o de la pintura y no comprometen la estructura. Las que sí preocupan dan señales claras: son diagonales o en escalera, atraviesan el muro, tienen más de un milímetro de ancho, siguen creciendo o aparecen en vigas, columnas o losas. Si ve alguna de ellas, pida una inspección.
Las que suelen ser inofensivas
Fisuras finas como un cabello, de menos de 0,3 mm, en forma de red sobre el pañete, o rectas en la unión entre un muro y una columna. Casi siempre son retracción del mortero o movimientos por temperatura, y se resuelven con un buen resane y pintura elástica.
Las que hay que revisar
Las diagonales que salen de las esquinas de puertas y ventanas, o las que bajan en escalera siguiendo las juntas del bloque, suelen indicar asentamientos de la cimentación. Las horizontales en la base de los muros o en las vigas pueden indicar empujes o sobrecarga. En vigas y columnas, una fisura que sigue la línea del acero y viene con manchas de óxido indica corrosión del refuerzo. También son motivo de consulta las puertas que se traban de un día para otro, los pisos que se desnivelan y las fisuras que se abren después de un sismo.
Cómo saber si una fisura crece
Marque los extremos con lápiz y escriba la fecha al lado. Tómele una foto con una regla o una tarjeta junto a la fisura, para tener escala, y repítala cada dos semanas. Si se alarga o se abre, está activa y necesita un diagnóstico. Una fisura que no cambia en dos o tres meses suele estar estabilizada.
En la costa, el salitre
En Barranquilla, Cartagena y Santa Marta la brisa marina lleva cloruros al concreto. Cuando llegan al acero, este se corroe, se expande y rompe el recubrimiento desde adentro. Esas fisuras siguen las varillas y suelen traer manchas cafés. Lo contamos en Cloruros y refuerzo.
Qué hace una inspección
Un ingeniero revisa las fisuras, su patrón y su historia, y le dice si hay un riesgo inmediato. Si hace falta, el diagnóstico sigue con ensayos: núcleos de concreto, ferroscan para ubicar el acero, profundidad de carbonatación y contenido de cloruros. Con eso se conoce la causa y cuánto cuesta repararla. Vea nuestro servicio de patología y reforzamiento.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo es peligrosa una fisura?
Cuando es diagonal o en escalera, atraviesa el muro, tiene más de un milímetro de ancho, sigue creciendo o aparece en vigas, columnas o losas.
¿Cómo sé si una fisura está creciendo?
Marque sus extremos con lápiz y la fecha, y fotografíela con una regla al lado cada dos semanas. Si se alarga o se abre, está activa.
