El capítulo A.10 de la NSR-10 establece cómo evaluar la vulnerabilidad sísmica y cómo intervenir edificaciones construidas antes de la norma vigente. Se aplica cuando el edificio se amplía, se modifica su estructura, cambia de uso, se refuerza o se repara después de un sismo (A.10.1.3). Las reparaciones menores que no afectan la estructura no lo requieren.
Los casos
Cambio de uso: por ejemplo, de residencial a comercial, o a un grupo de uso superior; debe evaluarse incluso si la obra es menor (A.10.1.3.2). Ampliaciones: adosadas o en altura (A.10.1.3.4). Reforzamiento: la actualización sísmica de un edificio existente (A.10.1.3.5). Daños por sismo: reparación de daños moderados a severos (A.10.1.3.6).
El objetivo
Que el edificio intervenido resista temblores pequeños sin daño, moderados sin daño estructural y fuertes sin colapso (A.10.1.2). Para llegar ahí se estudia la estructura existente: planos, si los hay, levantamiento, ensayos de los materiales y el estado de conservación, que la norma traduce en coeficientes de reducción por calidad y por estado.
En la práctica
Antes de comprar un edificio para cambiarle el uso, o de agregarle un piso, conviene hacer el estudio: el reforzamiento puede cambiar el presupuesto del proyecto. Vea nuestro servicio de patología y reforzamiento y la guía ¿cuándo es peligrosa una fisura?.
Fuente: NSR-10, Título A, capítulo A.10.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo hay que evaluar la vulnerabilidad sísmica de un edificio?
Cuando se amplía, se modifica su estructura, cambia de uso o se repara después de un sismo (NSR-10, A.10.1.3).
¿Un cambio de uso obliga a revisar la estructura?
Sí. La NSR-10 exige evaluar las implicaciones del cambio de uso aunque la obra sea menor (A.10.1.3.2).
